Trouver la bonne location peut être excitant — mais il est facile de commettre de petites erreurs qui entraînent stress, retards ou occasions manquées. Que vous louiez pour la première fois ou que vous déménagiez à nouveau, savoir ce qu’il faut éviter peut vous faire gagner du temps, de l’argent et éviter la frustration.
Voici les erreurs les plus courantes des locataires — et comment les éviter :
1. Ne pas établir un budget réaliste
Il est tentant de commencer à parcourir les annonces avant de savoir exactement ce que vous pouvez vous permettre. Mais sans budget clair, vous risquez de tomber amoureux d’un bien hors de portée — ou de vous étirer financièrement.
Lors du calcul de votre budget, n’oubliez pas d’inclure:
- Loyer
- Charges et internet
- Frais de parking (si applicable)
- Assurance locataire
- Dépôt de garantie et frais de déménagement
Une bonne règle est de maintenir votre loyer mensuel entre 30 et 35 % de votre revenu brut.
Prêt à voir ce qui est disponible dans votre budget ? Consultez les annonces actuelles sur notre our Page Locations.
2. Commencer la recherche trop tard
De nombreux locataires attendent la dernière minute pour commencer à chercher, pour constater ensuite que les meilleures maisons sont déjà prises. Commencer tôt vous offre plus de choix, du temps pour visiter et moins de pression pour prendre des décisions hâtives.
Conseil : Commencez vos recherches 4 à 6 semaines avant la date souhaitée d’emménagement pour devancer la concurrence.
3. Soumettre une demande incomplète
Même les bons candidats peuvent perdre un bien si leur demande est incomplète. Les propriétaires apprécient l’organisation et la fiabilité — une demande incomplète peut semer le doute.
Avant de cliquer sur « envoyer », vérifiez que vous avez inclus:
- Justificatif de revenus (comme des bulletins de salaire ou une lettre d’emploi)
- Documents d’identité
- Références locatives
- Toute autre information demandée par le propriétaire
Si vous ne savez pas à quoi ressemble une demande solide, consultez notre article précédent: Comment créer une candidature de location remarquable qui vous fera remarquer.
4. Parcourir le contrat de location en diagonale
Vous avez trouvé un logement qui vous plaît — et il est facile de se précipiter sur les papiers. Mais ignorer les détails du bail peut causer des problèmes plus tard. Lisez toujours l’intégralité du contrat avec attention et assurez-vous de comprendre:
- Durée du bail et préavis
- Règles concernant les animaux, les invités et l’entretien
- Sanctions en cas de résiliation anticipée
Si quelque chose semble flou, posez des questions avant de signer.
5. Ne pas inspecter le bien en profondeur
Lors des visites ou avant l’emménagement, prenez le temps d’inspecter le bien attentivement. Recherchez les signes de dommages, testez les appareils et vérifiez que tout fonctionne correctement.
Lors de l’emménagement, documentez l’état du logement avec des photos ou vidéos — cela peut vous protéger en cas de litiges concernant le dépôt de garantie lors de votre départ.
6. Ne pas communiquer clairement
Une bonne communication avec les propriétaires ou agents peut rendre votre expérience de location plus fluide. Répondez rapidement aux messages, soyez poli et tenez-les informés si votre situation change. Une communication claire crée la confiance — et peut faire de vous un locataire plus attractif.
En conclusion
Louer ne doit pas être stressant. En évitant ces erreurs courantes — en ayant des attentes réalistes, en restant organisé et en communiquant clairement — vous serez mieux préparé à trouver et sécuriser un logement qui correspond réellement à vos besoins.
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